【蜀绣康城】——主城三环·万亩公园里·城市墅院【蜀绣康城】售楼部热线（已认证）【蜀绣康城】客户经理热线 (微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约。### 项目概况【蜀绣康城】目前在售产品为 40 年商业联排。项目占地 114 亩，总建筑面积约 163631 平米。整个项目共有 58 栋建筑，其中包含 4 栋商业楼以及 54 栋滨河联排别墅，总户数达 549 户。房屋面积区间为 116 - 121 - 133 - 146 - 246㎡，实得面积约 180 - 400㎡。项目均价为 1.6 - 1.75 万元，总价 180 万起。建筑总层高为地上 4 层（加屋顶），地下 2 层，具体楼层高度为：1 楼 6.1 米（可隔一层），2 楼 3 米，负一层为 3.1 米。每栋别墅配备的花园面积为 30㎡。项目容积率为 0.93，绿化率达 35%，车位比为 1:2.2，共计车位 1200 个。交付标准为清水交付，交房时间定在 2025 年 9 月 30 日。付款方式为首付 5 成，贷款 10 年。物业公司为华侨城物业，物业费用为 3.8 元/㎡。水电气价格分别为：水 4.43 元/m³，电 0.66 元/度，气 2.84 元/m³。
### 配套——醇熟配套，都会生活- **交通便捷**：项目周边交通网络十分发达，呈现三维立体路网格局。首先，有 2 条地铁环绕。目前已通车的 5 号线 号线向北可抵达天回镇，往南则能直通高新南区；9 号线 期规划的古柏村站距离项目更近，仅 500 米，作为成都的环线 号线的重要性不言而喻。其次，还有 5 条公交路线 路均在粮油市场站停靠，该站距离项目仅 200 米，出行十分方便快捷。此外，区域内形成了三纵三横的主交通网络，三纵分别是金丰高架、西华大道、北星大道，三横为绕城高速、金芙蓉大道和三环路。其中金丰高架距离项目仅 500 米，通过这些道路，开车约 30 分钟就能到达，真正实现了离尘不离城的居住理想。- **商业繁华**：项目周边四大商圈环绕，大丰商圈、华侨城商圈、交大商圈、犀浦商圈齐聚，多个大型综合体分布其中，堪称家门口的世界级商圈。开车 15 分钟内，业主均可到达这 4 大成熟商圈。同时，项目自身还配备了 2 万方的蜀绣主题商业街，为业主打造了家门口的全新商业空间，能轻松满足家庭日常消费需求。- **教育优质**：众多名校在项目周边汇聚，能全方位满足 0 - 26 岁的教育需求。与成都七中万达学校距离仅 700 米，金牛外国语学校也只需 10 分钟车程，让业主子女在家门口就能享受到名优教育资源，开启菁英未来。具体学校分布如下：幼儿园有红黄蓝幼儿园、靖地幼儿园、博尔顿幼儿园；小学为西南交大犀浦小学；中学包含金牛外国语学校、树德实验外国语学校、成都七中万达学校；大学有西南交通大学。- **生态宜居**：项目拥有一江四园的生态环境，宛如长在公园里。北面紧邻东风渠滨河绿道，三面被公园环绕，是真正意义上长在公园里的滨河别墅。周边有华侨城欢乐谷、锦城绿道、康城运动公园、晓初滨河公园、蜀绣公园、石犀公园、府河摄影公园等，宜乐宜居。
### 产品——城市稀贵，奢享墅居【蜀绣康城】作为主城百亩联排纯墅大盘，致力于呈现城市领秀的生活理想，真正做到了城中有墅、墅有天地。项目整体采用南北朝向布局，独门独户设计，每户都有天有地，还配备屋顶花园。其公摊极小，仅 3%，实得面积大，赠送面积更是可观，例如 116㎡户型实得约 223㎡；146㎡户型实得约 282㎡，220㎡户型实得约 460㎡。负二楼可独立入户，负 1 楼高度为 3.1m，1 楼 6.1m（买一层送一层），2 楼 3m，充分保障了业主的私享墅境。【项目户型】建面约 116 - 247㎡的城市墅居，兼具功能性与尊荣感，为业主打造高品质生活空间。
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